Zaujímavý pozemok, ktorý nie je inzerovaný na predaj, no vy by ste sa radi opýtali vlastníka, či by ho nepredal — to je jedna z najčastejších situácií, pri ktorých ľudia potrebujú zistiť, komu pozemok patrí. Táto informácia je na Slovensku verejne dostupná a bezplatná.
Kataster nehnuteľností ako verejný register
Vlastnícke vzťahy k nehnuteľnostiam eviduje kataster nehnuteľností, ktorý spravuje Úrad geodézie, kartografie a katastra SR. Údaje o vlastníkoch sú z veľkej časti verejné — nejde o citlivé osobné údaje v zmysle utajenia, keďže vlastníctvo nehnuteľnosti sa zapisuje práve preto, aby bolo voči komukoľvek preukázateľné.
Ako postupovať
- Na mapovom portáli katastra (ZBGIS) nájdete konkrétnu parcelu podľa polohy alebo čísla a zistíte jej katastrálne územie a číslo parcely.
- S číslom parcely a katastrálnym územím si na portáli katastra vyhľadáte príslušný list vlastníctva, na ktorom je uvedené meno, priezvisko a trvalý pobyt vlastníka (pri fyzickej osobe), alebo obchodné meno a sídlo (pri právnickej osobe).
- Ak potrebujete oficiálny výpis, napríklad pre ďalšie konanie, vydáva ho okresný úrad, katastrálny odbor, alebo je dostupný online s kvalifikovaným elektronickým podpisom.
Čo si všimnúť na liste vlastníctva
Okrem mena vlastníka list vlastníctva ukáže aj to, či ide o výlučné vlastníctvo jednej osoby, alebo o podielové spoluvlastníctvo viacerých osôb — v takom prípade budete pri oslovení potrebovať súhlas všetkých podielnikov. Rovnako tak uvidíte prípadné ťarchy, ktoré môžu naznačovať, prečo vlastník o predaji zatiaľ neuvažoval, napríklad prebiehajúce dedičské konanie alebo záložné právo.
